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国内首只REITs今日发售 内地投资者迎来第四类资产

6月26日,国内首只公募REITs产品——鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金开始上市募集。该基金的成立意味着公募基金的投资范围将扩展到不动产领域,内地居民的资产配置池也迎来股票、债券、海外市场现金外的第四类资产。

鹏华前海万科REITs基金在合同生效后的10年封闭运作期内,将以不高于基金总资产50%的比例投资于万科前海企业公馆股权,通过增资入股,获得万科前海公馆50%的股权。此外,还将以不低于50%的基金资产,投资于股票、债券和货币市场工具等。资料显示,前海万科企业公馆总占地面积约9万平方米,项目总建筑面积约6万平方米。截至2015年3月份,前海企业公馆项目已签约或确认入住意向的面积比例已达到100%。

深交所基金部副总监李庆中认为鹏华前海万科REITs基金的投资门槛比较低,流动性比较强,信息披露机制比较完善,普遍适合于个人、机构等广大投资者群体。

鹏华基金董事长何如表示REITs具备收益稳定、高分红、高流动性、高成长等特点,可以增加投资者的资产配置的多样性,一定程度分散投资者的风险,是投资者优化资产结构,分享优质商业地产租金收益的机会。


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